La transition vers l'immobilier vert : comment promouvoir les propriétés écologiques ?

Face à l’urgence environnementale, ce sont tous les secteurs d’activité qui sont amenés à questionner leur impact et donc leurs pratiques. L’immobilier est également concerné par les enjeux écologiques, c’est pourquoi on parle aujourd’hui de transition vers l’immobilier vert. L’idée étant de promouvoir des projets immobiliers plus écoresponsables grâce aux progrès faits ces dernières années en matière de construction. Alors quels sont les enjeux de l’immobilier vert ? Pourquoi parle-t-on d’une véritable tendance ? Comment promouvoir ce type de logement ?

Les enjeux de l'immobilier vert

Si aujourd’hui l’immobilier vert ou immobilier durable tient de plus en plus de place, c’est que de véritables problématiques sont en jeu. Au niveau environnemental bien sûr, mais aussi au niveau économique et social.

L'impact environnemental du secteur immobilier

Le secteur de l’immobilier a un impact très important sur l’environnement. En France, le bâtiment représente 44% de la consommation d’énergie et près de 25% des émissions de CO2. Il est donc primordial d’apprendre à construire autrement pour pouvoir limiter notre impact sur l’environnement. Dès lors, de nombreuses entreprises se penchent sur des solutions qui permettraient de construire de manière plus écoresponsable.

Les avantages économiques et sociaux de l'immobilier écologique

Plus que l’impact environnemental de la construction, il faut aussi noter les avantages économiques et sociaux de l’immobilier écologique. Un habitat plus vert est une véritable opportunité de réaliser des économies pour un ménage puisqu’il y aura moins de pertes énergétiques comme ça peut être le cas dans les fameuses « passoires ». La performance énergétique des logements permet ainsi aux ménages de vivre plus écologiquement, mais aussi plus économiquement et confortablement ce qui peut faire toute la différence dans le quotidien d’une famille.

Faire la promotion de projets immobiliers plus durables est donc indispensable pour avoir un impact à tous les niveaux.

Les tendances actuelles de l'immobilier vert

Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreuses solutions dans le domaine de la construction afin de rendre des logements plus écologiques. La demande dans le secteur est de plus en plus croissante et largement encouragée par les dispositifs mis en place par l’État.

La demande croissante pour des propriétés écologiques

Aujourd’hui, nombreux sont les entreprises et les particuliers qui décident d’opter pour des constructions plus écoresponsables. Encouragée par leur écoresponsabilité et les aides mises en place par l’État, la demande est donc de plus en plus croissante. Qu’il s’agisse de rendre plus durable et économique un logement déjà existant ou de réaliser une construction immobilière dans son ensemble, les Français n’hésitent pas à faire ce type d’investissement. Grâce à cette belle implication, l’habitat est donc de plus en plus vert un peu partout en France.

Les nouvelles normes et réglementations en faveur de l'immobilier vert

Les normes qui encadrent la construction et la rénovation pour favoriser l’immobilier vert se sont succédé au fil des années afin de garantir certains critères bien précis. On peut notamment citer la réglementation thermique RT2012. Son objectif était de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050, notamment grâce à :

• La construction de bâtiments neufs qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment
• Une massification de la rénovation des bâtiments existants pour une meilleure performance énergétique

On peut également citer la loi ELAN qui a permis la création de la réglementation environnementale RE2020. Son objectif est de poursuivre l’amélioration énergétique et le confort des constructions tout en diminuant leur impact carbone en :

• En allant au-delà de la RT2012 sur la performance de l’isolation
• Diminuant l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie
• Permettant aux occupants de vivre dans un habitant adapté aux conditions climatiques futures

La communication écologique pour promouvoir l'immobilier vert

Afin de mettre en avant l’immobilier vert et ses avantages, on parlera le plus souvent de communication écologique. Cette approche permet de faire comprendre au grand public les atouts d’une construction plus écoresponsable pour la planète, mais aussi pour les personnes qui occuperont les lieux. La sensibilisation est donc au cœur de la communication écologique pour favoriser des projets les plus vertueux possibles.

Comment mettre en avant les caractéristiques écologiques d'une propriété ?

Une propriété qui a été éco-conçue ou qui a bénéficié de travaux orientés développement durable peut être tout à fait mise en valeur par ce biais. En effet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, l’immobilier durable offre d’excellents atouts. Les acheteurs potentiels devront donc connaître dans le détail les caractéristiques écologiques de la propriété qui les intéresse, mais surtout les avantages que cela aura au quotidien. Il peut par exemple s’agir de véritables économies d’énergies grâce à un système de chauffage plus écoresponsable ou encore de bénéficier de plus de confort été comme hiver grâce à un excellent système d’isolation.

En tant que mandataire immobilier, vous vous devez de valoriser ce type de caractéristiques qui sont de véritables atouts pour le logement que vous présentez à vos clients.

Quels sont les avantages financiers qu'octroie l’immobilier vert ?

Plus que les économies d’énergies réalisées, opter pour un projet ou des travaux d’immobilier vert permettent de bénéficier de certains avantages financiers. En effet, l’État encourage ce type de projet et propose de nombreuses aides telles que :

• MaPrimeRénov’
• L’éco prêt à taux zéro (éco PTZ)
• La prime Coup de pouce économie d’énergie
• L’exonération de taxe foncière pour les travaux d’économie d’énergie
• Les aides locales
• Etc.

Grâce à ces différents accompagnements, il est tout à fait possible de faire de véritables économies dans le cadre de son projet. Pour faciliter l’accès à ces dispositifs, il existe aujourd’hui des plateformes d’accompagnement bien pensées.

Utiliser des labels et certifications pour renforcer la crédibilité

Afin de rendre les choses d’autant plus sérieuses et crédibles, il existe désormais de multiples labels et certifications qui sont de précieux indicateurs :

• Le label Effinergie : Il est accordé lorsque l’efficacité du bâtiment est supérieure de 20% minimum à celle de la RT2012 et bénéficie d’une consommation d’énergie réduite de 40%.
• La certification Haute Qualité Énergétique : Elle récompense les constructeurs et promoteurs avec une démarche vertueuse.
• Le label Habitat & Environnement : Il concerne également les constructeurs et promoteurs.

Marketing et médias sociaux pour l'immobilier vert

L’utilisation de méthodes de marketing et bien entendu des réseaux sociaux est aussi un très bon moyen de promouvoir l’immobilier vert et de sensibiliser votre audience à cette thématique.

Créer du contenu engageant sur les avantages écologiques

La création de contenu sur les avantages écologiques vous permettra de sensibiliser, mais aussi de mieux renseigner votre audience à propos de l’immobilier vert. En effet, les particuliers peuvent avoir tendance à se sentir perdus face à toutes ces nouvelles innovations, réglementations et aides proposées par l’État. La création de contenu par le biais d’un blog par exemple peut être un très bon moyen de faire valoir votre expertise et ainsi de mieux accompagner celles et ceux qui auraient du mal à suivre. Cela confortera par ailleurs vos prospects par rapport à votre expertise sur le sujet. Ainsi, s’ils ont un projet de construction ou rénovation orienté immobilier vert, ils seront assurés d’être bien accompagnés par leur agent immobilier.

Utiliser les médias sociaux pour sensibiliser à l'immobilier vert

Les réseaux sociaux sont aussi un très bon moyen de sensibiliser à l’immobilier vert. Grâce à du contenu court et interactif, vous avez la possibilité d’encourager le dialogue sur le sujet, mais aussi de renseigner les gens sur différentes thématiques. N’hésitez donc pas à aborder le sujet sur vos réseaux sociaux avec les autres thématiques sur lesquelles vous communiquez.